不動産のお悩み解決

普段何の気なしに利用している不動産ですが、実は様々な問題を抱えていることがあります。
普通に利用しているだけなら問題はないのですが、不動産の売却をしたり建物の建て替えを行う場合には隠れた問題が一気に壁になることがあります。

また、こうした問題は費用の面や第三者を巻き込む場合には解決のための交渉が必要なことから問題が先送りにされがちです。
しかしながら、先送りにした場合、当事者の記憶が曖昧になったり、資料を紛失したり、さらには相続によって当事者が変わったり増えたりすることによって手間や費用が増え、解決もより難しくなります。(例えば、相続人が3人いた場合、3人の同意を取り付ける必要があり、時間もかかり同意を取り付けるのも難しくなります。)

こうしたことが起こらないように、不動産に関する問題やお悩みは早めに解決に動いた方が得策です。

また、問題の解決には複数の専門家のチームワークが必要になります。
弊社では不動産はもとより、民事信託・事業継承・事業再生など、問題解決のスキルを持った各分野の専門家と連携できる体制を整えております。

過去の解決事例

• 経営者個人所有の建物に会社の資金で増築。子会社への売却にあたり権利関係を整理した事例
• 公図上の筆界と実際の利用現況が一致しておらず、過去に帳尻合わせのために分筆を繰り返したため筆が細分化してしまった土地の整理
• 登記上個人名義の建物であるが、資金を出した会社が権利を主張し権利関係が複雑化した案件
• 賃借人が大量のコンテナ等を留置し地主が賃借人に底地の買取を求めた案件
• 隣地所有者と登記名義が逆転していた事例